商品房预售合同纠纷 （2017）川01民终3816号

李昱霖、孙漪林与泰立公司泰立公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同应为合法有效。对于李昱霖、孙漪林主张泰立公司逾期办理房产证应承担违约金的问题，李昱霖、孙漪林与泰立公司在补充协议手书约定，签定合同后一年以内办理房屋所有权证书，按照约定，合同签订时间为2013年8月24日，泰立公司应在2014年8月24日前办理房产证。泰立公司辩称李昱霖、孙漪林2014年8月29日才缴纳办理产权证的各项费用，应从李昱霖、孙漪林缴纳费用后开始计算办理产权证的时间，泰立公司2015年4月27日为李昱霖、孙漪林办理了房产证，未超出一年时间，泰立公司不存在违约。李昱霖、孙漪林在签订商品房买卖合同后，办理了按揭贷款，李昱霖、孙漪林向泰立公司缴纳了各项资料，按照常理泰立公司应及时告知李昱霖、孙漪林应缴纳的费用明细，且李昱霖、孙漪林是否缴费不影响双方对办理房屋所有权证书的约定，故对泰立公司的辩称一审法院不予支持，泰立公司未在约定的时间内办理房屋所有权证，泰立公司存在违约，按照双方约定，泰立公司应从2014年8月25日起按全部已付款的1%支付违约金至2015年4月27日，共计100

李昱霖、孙漪林与泰立公司泰立公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同应为合法有效。对于李昱霖、孙漪林主张泰立公司逾期办理房产证应承担违约金的问题，李昱霖、孙漪林与泰立公司在补充协议手书约定，签定合同后一年以内办理房屋所有权证书，按照约定，合同签订时间为2013年8月24日，泰立公司应在2014年8月24日前办理房产证。泰立公司辩称李昱霖、孙漪林2014年8月29日才缴纳办理产权证的各项费用，应从李昱霖、孙漪林缴纳费用后开始计算办理产权证的时间，泰立公司2015年4月27日为李昱霖、孙漪林办理了房产证，未超出一年时间，泰立公司不存在违约。李昱霖、孙漪林在签订

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终3816号上诉人（原审被告、反诉原告）：四川省泰立置业有限公司。住所地：成都市金牛区茶店子西街**号*栋*单元**楼****号。法定代表人：温佐彪，董事长。委托诉讼代理人：于全，四川聚仁德律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓永亮，四川聚仁德律师事务所律师被上诉人（原审原告、反诉被告）：李昱霖，男，1986年10月16日出生，汉族，住四川……