房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第8号

拆迁征用集体所有土地居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按规定发放给被拆迁人临时安置补助费，超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费。本案中，被上诉人市住发中心作为取得房屋拆迁许可证的拆迁人，与被拆迁户代表徐尚邦经协商签订了拆迁补偿安置协议，约定了安置房屋的座落、过渡期限、过渡费预发等事项，已履行了支付过渡期内的临时安置补助费的义务。上诉人因两套安置房屋存在渗水问题提起诉讼，请求判令被上诉人补偿其临时安置补助费，但渗水问题并非拆迁人支付临时安置补助费的约定或法定事项，上诉人以房屋渗水为由要求被上诉人支付临时安置补助费，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。上诉人若认为安置房屋存在质量问题，应通过其他途径解决。综上，原审判决驳回上诉人徐尚邦的诉讼请求并无不当，本院应予维持。上诉人的上诉请求及理由本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人徐尚邦负担（已付）。本判

拆迁征用集体所有土地居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按规定发放给被拆迁人临时安置补助费，超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费。本案中，被上诉人市住发中心作为取得房屋拆迁许可证的拆迁人，与被拆迁户代表徐尚邦经协商签订了拆迁补偿安置协议，约定了安置房屋的座落、过渡期限、过渡费预发等事项，已履行了支付过渡期内的临时安置补助费的义务。上诉人因两套安置房屋存在渗水问题提起诉讼，请求判令被上诉人补偿其临时安置补助费，但渗水问题并非拆迁人支付临时安置补助费的约定或法定事项，上诉人以房屋渗水为由要求

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第8号上诉人（原审原告）徐尚邦。被上诉人（原审被告）上海市住宅建设发展中心。法定代表人陈为。委托代理人王寒笑。委托代理人梁巍然。上诉人徐尚邦因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民（行）初字第105号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审……