房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第87号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。唐师伟作为系争房屋的承租人就该房屋的拆迁安置补偿与两被告签订了《拆迁补偿安置协议》及《期房安置协议书》。后经法院判决及本案各方当事人确认唐师伟、唐若水分得本市桥东二期7幢西单元601室房屋，现唐师伟户已搬离原址房屋，故市城投公司、闸北土发中心应当协助唐师伟、唐若水办理上述房屋的进户手续。关于安置房屋差价款的支付问题，市城投公司、闸北土发中心称因第三人陈乐怡变更了原松江区茉莉雅苑XXX-XXX号楼203室房屋，故原因选购松江房屋才可得的80，814.95元一次性补贴应在补偿款总额中扣除，故唐师伟、唐若水应在原协议约定的差价款中增加支付该数额的款项。对此，原审法院认为，在法院共有纠纷案判决后第三人陈乐怡与市城投公司、闸北土发中心协商变更了原《期房安置协议书》约定的选购房源，而该变更行为未经系争房屋的承租人唐师伟同意，故由此而增加的安置房屋差价款额不应由唐师伟、唐若水承担，唐师伟、唐若水仍按原协议的约定支付其所得房屋的差价款。因此，市城投公司、闸北土发中心的相关主张，原审法院不予采纳。关于过渡费的支付问题，市城投公司、

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。唐师伟作为系争房屋的承租人就该房屋的拆迁安置补偿与两被告签订了《拆迁补偿安置协议》及《期房安置协议书》。后经法院判决及本案各方当事人确认唐师伟、唐若水分得本市桥东二期7幢西单元601室房屋，现唐师伟户已搬离原址房屋，故市城投公司、闸北土发中心应当协助唐师伟、唐若水办理上述房屋的进户手续。关于安置房屋差价款的支付问题，市城投公司、闸北土发中心称因第三人陈乐怡变更了原松江区茉莉雅苑XXX-XXX号楼203室房屋，故原因选购松江房屋才可得的80，814.95元一次性补贴应在补偿款总额中扣除，故唐师伟、唐若水应在原协议约定的差价

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民（行）终字第87号上诉人（原审被告）上海市城市建设投资开发总公司，住所地上海市。法定代表人蒋耀，该公司总经理。委托代理人吉祖祥，上海市中茂律师事务所律师。上诉人（原审被告）上海市闸北区土地发展中心，住所地上海市。法定代表人董瑜，该中心主任。委托代理人吉祖祥，上海市中茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐师伟，男，1973年10月25日出……