噪声污染责任纠纷 （2017）苏01民终9165号

一、药大公司、紫竹物业公司是本案的适格被告主体。理由是：1.电梯使用年限通常为15年以上，涉案电梯处于使用年限内。2.药大公司是涉案房屋所在文博苑小区的建设方，涉案电梯是其购买安装，其有责任保证涉案电梯噪声在使用年限内不超过国家规定的标准。3.药大公司与紫竹物业公司签订文博苑前期物业服务合同，紫竹物业公司作为文博苑的物业服务方对涉案电梯具有维修保养职责，药大公司作为委托方对紫竹物业公司履行物业服务工作具有监督责任。4.药大公司与紫竹物业公司移交文博苑小区物业时，对涉案电梯没有提供检验验收交接记录，电梯质量及安装是否合格未作检测。综上，药大公司、紫竹物业公司是本案适格被告，对保证涉案电梯噪声不超过国家规定的标准具有共同责任。二、涉案电梯噪声对原告房屋室内影响值可以推定超过国家规定的标准。理由是：1.涉案文博苑小区建设施工方案依据《江苏省住宅设计标准》设计，该标准第5.4.3条要求住宅的卧室、起居室在关窗状态下，白天允许噪声级为50db，夜间允许噪声级为40db。故涉案电梯噪声对原告房屋室内影响值标准应适用《江苏省住宅设计标准》。2.江苏苏环工程质量检测有限公司对涉案房屋作出的检测报告结论

一、药大公司、紫竹物业公司是本案的适格被告主体。理由是：1.电梯使用年限通常为15年以上，涉案电梯处于使用年限内。2.药大公司是涉案房屋所在文博苑小区的建设方，涉案电梯是其购买安装，其有责任保证涉案电梯噪声在使用年限内不超过国家规定的标准。3.药大公司与紫竹物业公司签订文博苑前期物业服务合同，紫竹物业公司作为文博苑的物业服务方对涉案电梯具有维修保养职责，药大公司作为委托方对紫竹物业公司履行物业服务工作具有监督责任。4.药大公司与紫竹物业公司移交文博苑小区物业时，对涉案电梯没有提供检验验收交接记录，电梯质量及安装是否合格未作检测。综上，药大公司、紫竹物业公司是本案适格被告，对保证涉案电梯噪声不超

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终9165号上诉人（原审被告）：南京药大房地产开发有限公司，住所地南京市江宁区科学园龙眠大道639号。法定代表人：沈卫阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：王丽娟，江苏墨子律师事务所律师。委托诉讼代理人：王增福，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：纪正广，男，1971年8月14日出生，汉族，南京交通职业技术学院教师，住南京市江……