房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤20民终2605号

因高压线路建设需要，黄鉴秋代表其家庭户与绩东一社区居委会签订的补偿协议合法有效。从协议内容来看，绩东一社区居委会对黄鉴秋家庭户的房屋、土地进行补偿是以货币的方式作出，协议除未有绩东一社区居委会需调整、安置或置换用地给黄鉴秋家庭户的约定外，第三条第一点更明确了“控制范围内黄鉴秋的房屋及附属物不需即时拆除，可以继续居住使用，但黄鉴秋需要改建时，必须按规划要求退缩（高压线导线边开15米外）方能建设”（如置换用地为绩东一社区居委会的合同义务，则不存在改建时按规划要求退缩的问题）。因此，黄鉴秋有关土地置换的诉讼请求缺乏事实和法律依据，予以驳回。对补偿款是否已支付的问题，黄鉴秋主张支票上被背书人签名非黄某1本人所签，进而认为绩东一社区居委会未支付其补偿款55000元；绩东一社区居委会认为支票查证结果足以印证补偿款已支付完毕，黄鉴秋应对黄某1未收取补偿款的主张予以举证。对此争议事项，首先，从绩东一社区居委会提交的支票存根、支票复印件及中山农村商业银行股份有限公司小榄绩东一支行的回复情况来看，涉案号码为00788539、票面金额为55000元的支票已出账付款，签收人为黄鉴秋家庭户成员黄某1。黄鉴秋虽表

因高压线路建设需要，黄鉴秋代表其家庭户与绩东一社区居委会签订的补偿协议合法有效。从协议内容来看，绩东一社区居委会对黄鉴秋家庭户的房屋、土地进行补偿是以货币的方式作出，协议除未有绩东一社区居委会需调整、安置或置换用地给黄鉴秋家庭户的约定外，第三条第一点更明确了“控制范围内黄鉴秋的房屋及附属物不需即时拆除，可以继续居住使用，但黄鉴秋需要改建时，必须按规划要求退缩（高压线导线边开15米外）方能建设”（如置换用地为绩东一社区居委会的合同义务，则不存在改建时按规划要求退缩的问题）。因此，黄鉴秋有关土地置换的诉讼请求缺乏事实和法律依据，予以驳回。对补偿款是否已支付的问题，黄鉴秋主张支票上被背书人签名非黄某

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终2605号上诉人（原审原告）：黄鉴秋，男，1979年10月12日出生，汉族，中山市小榄镇XXX居民委员会村民，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：中山市小榄镇绩东一社区居民委员会，住所地广东省中山市小榄镇绩东一德和路6号，组织机构代码72705365-6。主要负责人：黄慧贤，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：谢惠仪，中山市小榄镇法律……