房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内07民终255号

被告驰誉置业承接了满洲里鑫坤房地产开发有限公司对明珠小区的开发，原告刘玉新与被告驰誉置业之间的房屋拆迁安置补偿合同关系成立并生效。被告驰誉置业应对拆迁协议中约定的补偿义务承担责任。被告张耀琴与被告驰誉置业之间为联合开发关系，应与被告驰誉置业承担连带责任。原告要求被告赔偿逾期交付房屋损失的请求，因原告刘玉新未能提交充足证据证明该主张，故不予支持。原告刘玉新要求被告给付房屋及房屋产权证手续的诉讼请求，因被告驰誉置业与张耀琴在开发明珠小区3号楼时并未建设有相应结构的住房，已无法实际履行交付房屋的义务。经一审法院向原告示明，其明确诉讼请求为要求二被告按市场价给付相应房屋折价款并赔偿房款一倍的损失。房屋折价款及赔偿损失数额计算如下：房屋折价款的计算，因被告在庭审后未提供相应房屋的价格，故依原告诉讼请求中价格计算房屋折价款为6500元/平方米×110.95平方米+1000元/平方米×36.95平方米＝75.8125万元。原告主张房屋价款一倍的赔偿。结合被告违约情况，即自签订拆迁协议至起诉时，已达五年多未能交付约定的房屋；双方协议约定置换房屋二层为门市，所谓门市在本地指的是商业性用房，其市场价格远远

被告驰誉置业承接了满洲里鑫坤房地产开发有限公司对明珠小区的开发，原告刘玉新与被告驰誉置业之间的房屋拆迁安置补偿合同关系成立并生效。被告驰誉置业应对拆迁协议中约定的补偿义务承担责任。被告张耀琴与被告驰誉置业之间为联合开发关系，应与被告驰誉置业承担连带责任。原告要求被告赔偿逾期交付房屋损失的请求，因原告刘玉新未能提交充足证据证明该主张，故不予支持。原告刘玉新要求被告给付房屋及房屋产权证手续的诉讼请求，因被告驰誉置业与张耀琴在开发明珠小区3号楼时并未建设有相应结构的住房，已无法实际履行交付房屋的义务。经一审法院向原告示明，其明确诉讼请求为要求二被告按市场价给付相应房屋折价款并赔偿房款一倍的损失。房屋

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终255号上诉人（一审被告）呼伦贝尔市驰誉置业有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。法定代表人张广学，总经理。委托代理人陈国新，呼伦贝尔市驰誉置业有限公司法律顾问。被上诉人（一审原告）刘玉新，男，1952年6月12日出生，汉族，住内蒙古自治区额尔古纳市。委托代理人刘红，女，1980年5月4日出生，汉族，无职业，住内蒙……