房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁09民终680号

部分载明“在租赁合同解除后，作为承租人的泰安金翼公司应将涉案房屋交还济南晓天下公司，泰安金翼公司虽然主张其使用的房屋2019年5月31日已腾空，但此时其转租给宋溪溪的房屋并未腾空，从泰安金翼公司提交的2019年11月28日视频及宋溪溪的短信和微信截图，可以证实涉案房屋2019年11月28日已经全部腾空，在济南晓天下公司不予接受的情况下，泰安金翼公司将钥匙放置在房屋内，证明泰安金翼公司已经腾退租赁房屋。因此本院认定泰安金翼公司已于2019年11月28日返还租赁房屋，泰安金翼公司对返还房屋后的租金不应予以支付。”庭审中，被告提交2018年9月27日，李蕾作为出租方（甲方）、被告作为承租方（乙方）签订的门头房租赁合同书复印件，主张合同相对人系李蕾和被告。该合同内容同2018年9月27日原告作为出租方、被告作为承租方签订的门头房租赁合同内容区别是合同首部和结尾处未加盖泰安金翼教育文化发展有限公司合同专用章。原告质证称该证据显示的仅是被告与原告签订合同过程中的一个阶段性的图片，李蕾是原告的法人，在签订合同后需要加盖原告公章。 一审法院认为，被告仅提交2018年9月27日门头房租赁合同书复印件主张

部分载明“在租赁合同解除后，作为承租人的泰安金翼公司应将涉案房屋交还济南晓天下公司，泰安金翼公司虽然主张其使用的房屋2019年5月31日已腾空，但此时其转租给宋溪溪的房屋并未腾空，从泰安金翼公司提交的2019年11月28日视频及宋溪溪的短信和微信截图，可以证实涉案房屋2019年11月28日已经全部腾空，在济南晓天下公司不予接受的情况下，泰安金翼公司将钥匙放置在房屋内，证明泰安金翼公司已经腾退租赁房屋。因此本院认定泰安金翼公司已于2019年11月28日返还租赁房屋，泰安金翼公司对返还房屋后的租金不应予以支付。”庭审中，被告提交2018年9月27日，李蕾作为出租方（甲方）、被告作为承租方（乙方）签

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终680号 上诉人（原审原告、反诉被告）：泰安金翼教育文化发展有限公司，住所地泰安市泰山区财源街道泮河路****楼**。 法定代表人：李蕾，执行董事。 上诉人（原审被告、反诉原告）：宋溪溪，女，1990年4月3日出生，汉族，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：周士帅，泰安岱岳创新法律服务所法律工作者。 上诉人泰安金翼教育文化发展有限公……