房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）皖01民终4962号

合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，新站建设局与季晓华签订的协议书、安置证均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。当事人应当恪守合同约定，履行各自义务。根据协议书和安置证的约定，季晓华应分得位于兴海苑60㎡安置房屋两套，双方约定过渡期限为9个月，现过渡期限已过，季晓华尚未获得安置，故季晓华主张在三个月内分得位于兴海苑两套60㎡安置房的诉求，协议有约，诉求合理，一审法院依法予以支持。关于季晓华主张安置的两套房屋应为多层和安置面积应按使用面积计算的问题。首先，从协议书和安置证约定的内容上看，双方并未约定拆迁安置房屋为多层。其次，从安置证的备注：“经领导批示，将该户改为贰套×60㎡（建）”内容上，可以看出两套安置房屋的面积系按建筑面积来安置。故原告此项诉求，事实依据不足，一审法院依法不予支持。关于季晓华主张的安置房经双方确认之日起三个月内办理产权证至其名下的主张，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。关于季晓华主张的过渡期补助费，因新站管委会、新站建设局、新城公司未能按约定时间履行安置义务，单

合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，新站建设局与季晓华签订的协议书、安置证均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。当事人应当恪守合同约定，履行各自义务。根据协议书和安置证的约定，季晓华应分得位于兴海苑60㎡安置房屋两套，双方约定过渡期限为9个月，现过渡期限已过，季晓华尚未获得安置，故季晓华主张在三个月内分得位于兴海苑两套60㎡安置房的诉求，协议有约，诉求合理，一审法院依法予以支持。关于季晓华主张安置的两套房屋应为多层和安置面积应按使用面积计算的问题。首先，从协议书和安置证约定的内容上看，双方并未约定

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖01民终4962号上诉人（原审原告）：季晓华，女，1978年9月26日出生，汉族，住合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：石春志，男，1979年4月13日出生，汉族，住安徽省合肥市，系季晓华丈夫。被上诉人（原审被告）：合肥新站高新技术产业开发区管委会，住所地合肥市新站区文忠路**，统一社会信用代码123401004850270240。法定代表人：路军……