房屋租赁合同纠纷 （2021）苏07民终1356号

被上诉人享有合同解除权，合同于2020年8月8日解除，上诉人应当腾空并退还房屋，不能成立。2.一审法院认定上诉人未将房屋交付，应承担房屋占用期间的房租，认定上诉人自2020年9月6日起至涉案房屋腾空退还之日止，按每天196.16元支付房屋占用费。一审法院认定的该事实错误，不能成立。（１）被上诉人于2020年3月26日送达续约的通知，上诉人于2020年3月27日提交书面续租申请，已表明双方就续约意向已达成，被上诉人再将涉案房屋对外招标构成违约。（２）上诉人一直与被上诉人的负责人联系，要求被上诉人按照国家政策给付疫情期间的退租金补贴事宜，该负责人也是同意支付，并称会有其他老师分批通知办理，但是事实上，被上诉人并没有任何人员与上诉人联系，也并没有给付上诉人政策规定的疫情期间租金补贴，被上诉人反而认为不应当支付给上诉人疫情租金补贴。因此，上诉人为维护自身的合法权益，在被上诉人已经违约和违法的情况下，不应承担所谓的占有使用费。3.一审法院驳回上诉人反诉要求返还保证金的反诉请求，不能成立。（１）被上诉人违反招标公告和投标须知的内容，在已达成双方续约意向的情况下，单方终止续约，且在新冠肺炎疫情期间，

被上诉人享有合同解除权，合同于2020年8月8日解除，上诉人应当腾空并退还房屋，不能成立。2.一审法院认定上诉人未将房屋交付，应承担房屋占用期间的房租，认定上诉人自2020年9月6日起至涉案房屋腾空退还之日止，按每天196.16元支付房屋占用费。一审法院认定的该事实错误，不能成立。（１）被上诉人于2020年3月26日送达续约的通知，上诉人于2020年3月27日提交书面续租申请，已表明双方就续约意向已达成，被上诉人再将涉案房屋对外招标构成违约。（２）上诉人一直与被上诉人的负责人联系，要求被上诉人按照国家政策给付疫情期间的退租金补贴事宜，该负责人也是同意支付，并称会有其他老师分批通知办理，但是事实

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终1356号上诉人（原审被告、反诉原告）：连云港中达餐饮管理有限公司，住所地连云港市海州区苍梧路。法定代表人：宋永胜，该公司总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏海洋大学，住所地连云港市海州区苍梧路。法定代表人：宁晓明，该校校长。委托诉讼代理人：丁永怀，江苏维尔利律师事务所律师。上诉人连云港中达餐饮管理有限公司（以下简称中达餐饮……