租赁合同纠纷 （2019）京0111民初8237号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，双方签署的《租赁协议》系双方真实意思表示，且在合法租赁期限内，双方均应依约履行。 现双方因整改责任主体未达成一致意见，导致整改工作迟迟未开展，中石化北京公司虽主张因未整改已导致加油站停业，但其未提交相关证据予以证明，且据查明的事实，涉案加油站目前仍在许可营业期内，现中石化北京公司要求解除合同，任正明未同意，亦不符合合同解除的法定条件，故中石化北京公司要求解除合同并基于合同解除要求返还剩余未履行部分租金的诉讼请求，本院不予支持。 关于加油站整改的责任主体，双方《租赁协议》对租赁物的维修进行了明确约定，但根据整改相关要求，加油站整改并非对加油站设备、设施进行维修，而系加油站整体的升级、改造，但双方合同并未就此项内容进行约定，现中石化北京公司主张任正明违约，并无依据，故其要求任正明支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条规定，判决如下：驳回原告中国石化销售有限公司北京石油分公司的全部诉讼请求。 案件受理费16564元，由原告中国石化
摘要
中国石化销售有限公司北京石油分公司与任正明租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初8237号原告：中国石化销售有限公司北京石油分公司，营业场所北京市东城区广渠家园6号楼。 负责人：徐旭日，董事长。 委托诉讼代理人：王立新，北京高勤律师事务所律师。 被告：任正明，男，1963年10月22日出生。 委托诉讼代理人：陈天杰，北京隗有宝律师事务所律师。 原告中国石化销售有限公司北京石油分公司与被告任正明租赁合同纠纷一案，本……