物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终2517号

高晓霞作为小区业主中的一员享受到了亿达物业提供的服务，并且有一部分业主已经缴纳了物业费，为了公平起见和维持小区的正常运转，高晓霞必须缴纳物业费，有悖一案一审的司法公正。亿达物业辩称，不同意高晓霞的上诉请求，应驳回上诉，维持原判。事实和理由：1.亿达物业一审提交了物业资质证书副本原件，且收取物业服务费与是否具有资质无关，2018年1月国家已经取消物业服务企业资质证书。2.802路公交车的运行路线是政府决定的，与亿达物业无关。3.业主圈地种菜，并非亿达物业不作为，亿达物业没有执法权，无法拆除。4.对临时占用车位没有异议。5.收费备案属于事后备案，且非强制性备案。6.亿达物业提供了物业服务，高晓霞应交纳物业费，减半收取物业费没有依据。亿达物业向一审法院起诉请求：判令高晓霞支付拖欠的物业费14228.76元及违约金。一审法院认定事实：当事人无争议的事实如下，2010年11月，亿达物业与大连软件园安博发展有限公司签订《普罗旺斯前期物业服务合同》，亿达物业接受委托对普罗旺斯小区提供物业服务。合同第五条约定，物业服务收费采取包干制，物业服务费由业主按其拥有的物业的建筑面积交纳，住宅的物业服务费标准为

高晓霞与亿达物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终2517号上诉人(原审被告)：高晓霞。委托诉讼代理人：孙旭。被上诉人(原审原告)：亿达物业管理有限公司，住所地大连高新技术产业园区软件园知音园21号。法定代表人：于世平，董事长。委托诉讼代理人：邬大鹏，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：董飞，女，该公司工作人员。上诉人高晓霞因与被上诉人亿达物业管理有限公司（以下简称亿达物业）物业服务……