房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第01026号

石柱县人民政府批准同意的安置方案应当予以执行，马培林与南宾镇人民政府、石柱土地统征办签订的安置协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。本案中，第一，关于马培林要求南宾镇人民政府、石柱土地统征办办理房地产权证并发给马培林的问题，根据安置方案和双方签订的安置协议第五条的约定，马培林属于选地自建房屋的安置户，其选地自建的原因是因国家的征收土地行为造成马培林原有房屋被拆迁，因此，只要马培林选地自建的房屋不违反法律的规定不突破当时的规划范围，南宾镇人民政府、石柱土地统征办即有协助马培林按法律规定办理相关手续包括房地产权证的义务。虽然安置协议约定“甲方协助乙方在符合规划的范围内建房并按规定办理相关手续，交纳相关费用”，但是南宾镇人民政府的会议纪要也明确，应当由南宾镇政府督促业主单位为被拆迁人办理房地产权证，农户只承担工本费，同时石柱土地统征办作为合同的相对方，与南宾镇人民政府具有同样的义务。因此，南宾镇人民政府和石柱土地统征办应当为马培林自建房屋办理房地产权证并发给马培林。第二，关于马培林要求南宾镇人民政府、石柱土地统征办支付自建房屋补助费的问题，石柱县人民政府批准同意的安置

石柱县人民政府批准同意的安置方案应当予以执行，马培林与南宾镇人民政府、石柱土地统征办签订的安置协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。本案中，第一，关于马培林要求南宾镇人民政府、石柱土地统征办办理房地产权证并发给马培林的问题，根据安置方案和双方签订的安置协议第五条的约定，马培林属于选地自建房屋的安置户，其选地自建的原因是因国家的征收土地行为造成马培林原有房屋被拆迁，因此，只要马培林选地自建的房屋不违反法律的规定不突破当时的规划范围，南宾镇人民政府、石柱土地统征办即有协助马培林按法律规定办理相关手续包括房地产权证的义务。虽然安置协议约定“甲方协助乙方在符合规划的范围内建房并

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第01026号上诉人（原审原告）：马培林，男，土家族，1972年2月3日生，住重庆市石柱土家族自治县。被上诉人（原审被告）：石柱土家族自治县南宾镇人民政府。住所地：石柱土家族自治县。法定代表人：袁启佑，该镇镇长。委托代理人：刘明，重庆舒义律师事务所律师。委托代理人：冉飞，重庆舒义律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：石柱土家族自……