物业服务合同纠纷 （2019）川14民终1229号

宏润物业公司依约为张玲所居住的“中城国际社区”小区提供了物业服务，履行了合同义务。张玲作为“中城国际社区”小区业主，应当积极配合宏润物业公司的工作，按照物业服务协议确定的物业费标准按时交纳物业费，对物业公司在工作中存在的问题有权提出建议，有权通过调解、诉讼等合法渠道予以解决，但不应以拒交物业费的方式进行对抗，故宏润物业公司要求张玲支付从2016年5月4日至2019年3月31日的物业费4620元（88m2×1.50元/月/m2×35月）的请求成立。张玲辩称因物业公司对卫生间的漏水原因判断失误，造成两次维修，给自己造成一定损失，系另一法律关系，可另行主张其权利。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第十条，第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：张玲于本判决生效之日起五日内给成都宏润物业服务有限公司物业费4620元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由成都宏润物业服

宏润物业公司依约为张玲所居住的“中城国际社区”小区提供了物业服务，履行了合同义务。张玲作为“中城国际社区”小区业主，应当积极配合宏润物业公司的工作，按照物业服务协议确定的物业费标准按时交纳物业费，对物业公司在工作中存在的问题有权提出建议，有权通过调解、诉讼等合法渠道予以解决，但不应以拒交物业费的方式进行对抗，故宏润物业公司要求张玲支付从2016年5月4日至2019年3月31日的物业费4620元（88m2×1.50元/月/m2×35月）的请求成立。张玲辩称因物业公司对卫生间的漏水原因判断失误，造成两次维修，给自己造成一定损失，系另一法律关系，可另行主张其权利。一审法院根据

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川14民终1229号 上诉人（原审被告）：张玲，女，1986年4月20日出生，汉族，户籍地四川省仁寿县，现住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：夏军（系张玲之夫），住四川省仁寿县。 被上诉人（原审原告）：成都宏润物业服务有限公司，住所地：成都市天府新区华阳街道二江路段**。 法定代表人：张大利，总经理。 委托诉讼代理人：陈胜，四川力恒律师事务所……