商品房预售合同纠纷 （2021）鲁01民终7137号

大有升公司与贺从瑛、贺步支之间所签订的涉案四份《济南市商品房买卖合同》（合同编号：XXXX、XXXX、XXXX、XXXX）及大有升公司与贺从钦签订的涉案两份《济南市商品房买卖合同》（合同编号：XXXX、XXXX）系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。关于涉案房屋的购房款支付问题，根据大有升公司于2016年6月3日向贺从瑛、贺步支出具的《对账单清算合同》显示，双方约定将贺从瑛、贺步支之前向大有升公司出借的借款本息款项转化为涉案房屋的购房款，结合贺步支代贺从钦于2016年5月19日向大有升公司支付的购房款65万元，其已履行完毕支付购房款的义务，且涉案房屋亦已办理了网签登记手续。现大有升公司主张解除与贺从钦、贺从瑛、贺步支签订的商品房买卖合同，一审法院不予支持。关于大有升公司对于《对账单清算合同》中有关XXXX室、XXXX室、XXXX室、XXXX室房屋总价款低于正常市场价格的主张，根据《中华人民共和国企业破产法》第三十一条规定：“人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销…

大有升公司与贺从瑛、贺步支之间所签订的涉案四份《济南市商品房买卖合同》（合同编号：XXXX、XXXX、XXXX、XXXX）及大有升公司与贺从钦签订的涉案两份《济南市商品房买卖合同》（合同编号：XXXX、XXXX）系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。关于涉案房屋的购房款支付问题，根据大有升公司于2016年6月3日向贺从瑛、贺步支出具的《对账单清算合同》显示，双方约定将贺从瑛、贺步支之前向大有升公司出借的借款本息款项转化为涉案房屋的购房款，结合贺步支代贺从钦于2016年5月19日向大有升公司支付的购房款65万元，其已履行

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终7137号上诉人（原审原告、反诉被告）：济南大有升房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：曾国增，董事长。诉讼代表人：济南大有升房地产开发有限公司管理人。负责人：杨莹莹。委托诉讼代理人：孙刚泊，男，该公司员工。委托诉讼代理人：刘俊风，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贺步支，男，1955年1月1……