房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沈中民二终字第708号

高波、袁静与卓越公司双方签订的《补偿协议》、《补充协议》、《欠条》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，因此双方签订的协议合法有效，原审法院对此予以确认，双方均应按协议内容履行相应的义务。关于本案交房期限“18个月”的起算点问题，根据《补偿协议》第九条第三项的约定“本合同签订后18个月内甲方将产权调换的房屋交给乙方”，即应当认定为双方将交房期限定为“本合同签订”之日，即2011年10月14日。对于卓越公司提出的起算时间应为被拆迁房屋交付之日的主张，因双方签订的所有文件中均无此意思表示，且从《补偿协议》第九条第二项中写明的“乙方被拆迁房屋为甲方15#楼位置，待甲方15#楼建设手续完成后正式拆迁，甲方通知乙方后，乙方于10日内办理被拆迁房屋”和新民市东城法律服务出具的《通知函》中写明的“在此期间，请被通知人妥善保管被动迁房屋及果园等被拆迁物”文字内容及卓越公司至今未要求过高波、袁静腾退交付拆迁房的行为中可以看出，高波、袁静在《补偿协议》签订后仍在该平房中居住的行为为卓越公司所同意，故卓越公司以高波、袁静至今未交付拆迁房为由认为过渡期尚未起算的主张原审法院不予支持。因此，根据双方签订的文

高波、袁静与卓越公司双方签订的《补偿协议》、《补充协议》、《欠条》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，因此双方签订的协议合法有效，原审法院对此予以确认，双方均应按协议内容履行相应的义务。关于本案交房期限“18个月”的起算点问题，根据《补偿协议》第九条第三项的约定“本合同签订后18个月内甲方将产权调换的房屋交给乙方”，即应当认定为双方将交房期限定为“本合同签订”之日，即2011年10月14日。对于卓越公司提出的起算时间应为被拆迁房屋交付之日的主张，因双方签订的所有文件中均无此意思表示，且从《补偿协议》第九条第二项中写明的“乙方被拆迁房屋为甲方15#楼位置，待甲方15#楼建设手续完成后正式拆

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第708号上诉人（原审被告）：沈阳卓越房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区长江街22巷8号。法定代表人：傅一兵，该公司经理。委托代理人：孙智强，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高波，男，1967年12月12日出生，汉族，住址辽宁省黑山县小东镇东街***号，现住新民市东城街。委托代理人：单忠福，男，1949年12月28……