房屋租赁合同纠纷 （2018）浙10民终766号

上诉人不能和原审第三人签订租赁合同来抗辩被上诉人的收益权。上诉人认为该观点不符合客观事实，2016年1月30日上诉人准备租赁该厂房时，首先是和原审第三人进行协商，因原审第三人说该厂房抵押给了被上诉人，双方均要按比例收取租金，故在各方同意的情况下，上诉人分别和被上诉人、原审第三人达成了内容基本一致的《厂房租赁协议书》，并且在该协议的第九条上特别约定“本协议所涉及的厂房与乙方和潘国庆、潘仁林、陈君飞（王礼眉）所签订的《厂房租赁协议书》中所涉及的厂房为同一处厂房，租金不重复支付”，被上诉人和原审第三人均认可该条款的效力，故被上诉人说自己不清楚上诉人和原审第三人之间是否另签订协议的说法是不成立的。至于上诉人所支付的租金。被上诉人和原审第三人之间如何进行分配与上诉人无关，上诉人只要按照租赁协议约定的金额全额支付即可。第三、一审法院以上诉人提前支付给原审第三人租金的行为与民间租赁习惯不相符，且在转账凭证用途上没有记载租金费，从而否认上诉人向原审第三人的支付行为。上诉人100万元租金分五次进行支付，前50万元支付给原审第三人40万元，支付给被上诉人10万元，双方对此并无异议。因原审第三人经济困难，2

台州澳利捷洁具有限公司、王礼眉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙10民终766号上诉人（原审被告）：台州澳利捷洁具有限公司，住所地：玉环市清港镇徐都村。法定代表人：孙万刚。委托诉讼代理人（特别授权）：孙琦，浙江耀杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王礼眉，男，1972年12月31日出生，汉族，住玉环市。原审第三人：潘国庆，男，1973年8月30日出生，汉族，住玉环市。上诉人台州澳利捷洁具有限公司因与被……