合同纠纷 （2018）粤20民终6448号

本案系合同纠纷。赖伟宣与开发区建设服务中心签订的《火炬开发区“怡乐二街”征收补偿合同》、《补充协议》、《补充协议（二）》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格遵守。关于赖伟宣诉请解除《火炬开发区“怡乐二街”征收补偿合同》、《补充协议》、《补充协议（二）》的诉讼请求。一审庭审中，赖伟宣确认开发区建设服务中心支付了相应征地补偿款。其认为按照合同的约定，涉案土地不能完成分割，也不能办理新证，时隔已经3年多，开发区建设服务中心没有完全履行合同的全部义务，导致赖伟宣不能使用土地，所以其对土地的使用和所有权不能实现，属于《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的情形，所以应予以解除涉案的相关合同。涉案合同约定，土地证的分割和更名手续费用由开发区建设服务中心负责，合同签订后，开发区建设服务中心依照合同的约定，向中山市国土资源管理部门提出了分割土地的申请，但涉案土地自2005年办理好土地证后，闲置多年，目前土地证功能与规划控规功能（二类居住及道路用地）不符，需到中山市闲置办办理土地闲置手续，但该块土地现已被中山市城乡规划局调整为建设用地，与涉案土地证中工

赖伟宣、中山火炬高技术产业开发区城乡建设服务中心合同纠纷二审民事裁定书 合同纠纷

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤20民终6448号上诉人（原审原告）：赖伟宣，男，1968年3月21日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人:陈文珍，广东共阳律师事务所律师。委托诉讼代理人:董建，广东共阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山火炬高技术产业开发区城乡建设服务中心，住所地广东省中山市火炬开发区康乐大道7号城建大楼，统一社会信用代码12442000……