商品房预约合同纠纷 （2017）桂03民再53号
裁判要旨
本案本诉争议的焦点是双方当事人签订的商铺预交定金合同的性质及效力，佳信公司应否依据该合同将争议铺面交付给上诉人。上诉人再审二审提交的证据与本案争议焦点及待证事实无关联，本院不予采用。上诉人申请本院调取的证据及商铺面积测量的请求对证明本案待证事实无意义，本院不予准许。本院再审二审查明的事实与原再审查明事实一致。针对上诉请求及理由，本院综合评判如下：第一，关于原再审的程序问题：1、关于是否应追加当事人参加诉讼问题。案外人是否购卖了争议商铺，与认定本案商铺预交定金合同的性质及效力无关联性，购卖商铺的案外人与本案亦无任何法律上的权利义务关系，本案无需追加购买商铺的案外人为本案当事人参加诉讼；2、关于原审法院应否回避的问题。上诉人以争议商铺的土地是原审法院旧址等理由，便怀疑原审法院与佳信公司有利害关系，要求原审法院回避，该理由既无事实根据，也无法律依据，本院不予采信；3、关于原再审庭审中上诉人中途退庭问题。经查，原再审庭审中，法官未责令上诉人中途退庭，亦未剥夺上诉人任何诉讼权利，上诉人是自行退庭，后果应由其自行承担；4、关于送达重审立案通知书问题及依当事人申请调取证据问题。上诉人已收到广西壮族自
摘要
张德英、广西佳信房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷再审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）桂03民再53号上诉人（原审原告、反诉被告）：张德英，女，1964年8月2日出生，瑶族，住广西荔浦县。委托诉讼代理人：韦懿真，广西桂海律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广西佳信房地产开发有限公司，住所地：荔浦县荔城镇荔柳路392号，组织机构代码450331000003779（1-1）。法定代表人:黄桂芳，该公司董事长。委托……