房屋租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第709号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，在租赁合同期内，百年人寿山东分公司应当对租赁房屋及屋内设施妥善保管并按照规定的方法使用，在租赁期限届满后，应向王峥返还符合继续出租或居住标准的房屋。但在租赁期内，涉案房屋发生火灾，百年人寿山东分公司未能在租赁期满后向王峥交还符合继续出租或居住标准的房屋，构成违约，应承担违约责任。百年人寿山东分公司答辩称因王峥提供的电视机及有线电视机顶盒存在质量问题引发火灾，但未能提供证据证明，故对此答辩意见，原审法院不予采纳。故对王峥要求百年人寿山东分公司赔偿因火灾造成的财物损失及装修损失的诉讼请求，原审法院予以支持。该损失经原审法院委托山东舜天信诚资产评估有限公司进行鉴定确定数额为23455元，因王峥已收取百年人寿山东分公司押金2500元，用于保证租赁合同的履行及损失赔付，故该押金可与百年人寿山东分公司应支付的损失抵消，百年
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，在租赁合同期内，百年人寿山东分公司应当对租赁房屋及屋内设施妥善保管并按照规定的方法使用，在租赁期限届满后，应向王峥返还符合继续出租或居住标准的房屋。但在租赁期内，涉案房屋发生火灾，百年人寿山东分公司未能在租赁期满后向王峥交还符合继续出租或居住标准的房屋，构成违约，应承担违约责任。百年人寿山东分公司答辩称因王峥提供的电视
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第709号上诉人（原审原告、反诉被告）王峥，男，1969年10月30日生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告、反诉原告）百年人寿保险股份有限公司山东分公司，住所地济南市。代表人殷允辉，副总经理。委托代理人张琼琼，女，1988年1月3日出生，汉族，该公司职工，住济南市。委托代理人朱元波，男，1978年12月19日出生，汉族，该公司职工，住……