房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2012）深中法房终字第2939号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，涉案常兴旧村的改造工程于1999年10月14日经深圳市南山区建设局批准同意由南山华庭公司（原旧改公司）、案外人深圳新城物业有限公司共同开发建设。本案中，新常兴城公司系2000年由南山华庭公司（原旧改公司）与澳大利亚庄臣有限公司设立的有限责任公司，虽然新常兴城公司于2000年4月30日已就X-X号地块签订土地使用权转让合同，但与王明星、案外人杨某容于2001年3月23日签订《常兴旧村房屋拆迁补偿安置合同书》的是南山华庭公司，王明星、屈书芝、王心瑜、新常兴城公司之间并未签订过拆迁补偿安置协议。王明星、屈书芝、王心瑜、新常兴城公司及南山华庭公司亦未就拆迁补偿安置合同的权利义务的转移达成任何协议。同时，南山华庭公司在签订拆迁安置补偿合同前，于2000年向被拆迁户承诺自住的赔偿房的物业管理费按50％收取；在签订拆迁安置补偿合同后，于2006年12月26日向新常兴城公司出具授权委托书，委托新常兴城公司以新常兴城公司自己的名义与常兴旧改拆迁户签订拆迁补偿合同并出具保证提供办证资料、承担办证费用、承担新常兴城公司协助办证所产生的一切法律责任及后果的承诺书。由此，可以看出

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，涉案常兴旧村的改造工程于1999年10月14日经深圳市南山区建设局批准同意由南山华庭公司（原旧改公司）、案外人深圳新城物业有限公司共同开发建设。本案中，新常兴城公司系2000年由南山华庭公司（原旧改公司）与澳大利亚庄臣有限公司设立的有限责任公司，虽然新常兴城公司于2000年4月30日已就X-X号地块签订土地使用权转让合同，但与王明星、案外人杨某容于2001年3月23日签订《常兴旧村房屋拆迁补偿安置合同书》的是南山华庭公司，王明星、屈书芝、王心瑜、新常兴城公司之间并未签订过拆迁补偿安置协议。王明星、屈书芝、王心瑜、新常兴城公司及南山华庭公司亦未就拆迁补偿安置合同的

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）深中法房终字第2939号上诉人（原审原告）王明星。上诉人（原审原告）屈书芝。上诉人（原审原告）王心瑜。法定代理人屈书芝，系上诉人王心瑜的母亲。三上诉人共同委托代理人覃俏，广东华商律师事务所律师被上诉人（原审被告）深圳新常兴城实业发展有限公司。法定代表人俞大畏，董事长。委托代理人华光，广东晟典律师事务所律师。原审第三人深圳市南山华庭房屋开发有限公……