房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民初384号
裁判要旨
国基公司与梁勇签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规中影响合同效力的强制性规定，本院认定合同有效。 本案争议的焦点之一在于何方违约。首先，双方约定定金于签订合同后2日内支付，梁勇逾期支付存在违约，但国基公司开具收据予以接受，双方应继续履行合同。其次，合同约定国基公司在收取定金后应当履行相应的义务，包括（1）立即与涉案房产的承租方签订附条件解除租赁合同协议；（2）五个工作日内连同深圳市东滨服饰商业有限公司与梁勇签署就承租其他业主房产的权利义务签署《权益转让协议》。上述义务国基公司均未履行。国基公司对此抗辩称，梁勇迟延支付定金，且国基公司了解到该定金是通过梁勇向案外人民间借贷所得，梁勇客观上可能丧失履行能力，国基公司行使不安抗辩权。本院认为，国基公司没有提交确切证据证明梁勇存在经济状况严重恶化并可能丧失履行债务能力的情形，不符合行使不安抗辩权的法定条件。再次，合同约定双方在收取定金后15日内应当履行相应的义务，包括（1）国基公司应当协调解除相关涉诉案件的查封事宜；负责解决拖欠的租金及装修款等遗留问题；负责与梁勇签订权益转让协议；（2）双方以及梁勇指定的人员根据
摘要
与珠海汇德投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤03民初384号 原告（反诉被告）：梁勇，男，汉族，1973年7月25日出生，身份证住址：四川省内江市东兴区， 委托诉讼代理人：田雪莲，广东开野律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄简，广东深信律师事务所律师。 被告（反诉原告）：深圳市国基房地产开发有限公司，住所地：深圳市南山区东滨路4333号汇宾广场汇绣阁M层，统一社会信用代码：9144……