房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0506民初113号

上述证据与本案不具有关联性，本院不予认定。 本院经审理认定事实如下：2017年10月24日，纵横置业公司与姚胜签订《房屋租赁协议》1份，约定的主要内容：房屋坐落：马鞍山市博望区春江花月园18栋。 甲方（纵横置业公司，下同）愿意将自己享有所有权或使用权的本协议下的房屋现状出租给乙方（姚胜，下同），乙方愿意按本协议的约定承租甲方的房屋。 租赁期限从2018年1月1日起至2019年12月31日止，共计2年。 甲方应按协议约定的时间将房屋交付乙方使用。 该房屋租金为每年（人民币）120000元整（不含税价）。 乙方应在1月1日前向甲方交付租金。 在承租期间，物管费、水电费由乙方承担。 房屋已交付姚胜，姚胜至今未付2018年度的租金12万元，以致成讼。 另查明：马鞍山市博望区春江花月园18栋房屋登记在纵横置业公司名下，房地权证马房字第××号。 2018年1月1日，中国人民银行公布的贷款基准年利率为4.35%（1年期）。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。 姚胜承租纵横置业公司的房屋，应当按照合同约定的期限支付租金，否则，构成违约，应承担违约的民事责任。 故纵横置业公司主张姚胜依约支付

马鞍山纵横置业有限公司与姚胜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省马鞍山市博望区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0506民初113号 原告：马鞍山纵横置业有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区东苑小区八村9栋1-6号。 法定代表人：卢晓东，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：姜燕燕，安徽华冶律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊文俊，安徽华冶律师事务所律师。 被告：姚胜，男，1990年1月21日出生，汉族，个体工商户，住安徽省当涂县。……