房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）长民一终字第12号

1.公路拆迁办公室与路财加油站于2012年9月29日签订的拆迁补偿协议，是双方真实的意思表示，此协议合法有效，并已履行完毕，公路拆迁办公室请求路财加油站返还房屋所有权证，由于该证在哈拉海信用社处设定抵押，公路拆迁办公室请求路财加油站立即支付房屋所有权证的诉讼请求不能实现，故驳回公路拆迁办公室的诉讼请求。2.对路财加油站请求变更补偿协议中拆迁补偿款项，按重新评估的价格进行补偿的诉讼请求，因公路拆迁办公室与路财加油站之间就正则评估公司出具的评估结果即6553177元已自愿达成协议，且已实际履行，民事活动中应尊重当事人之间的自愿原则，本案中不具有可变更的法定情形，故对路财加油站的诉讼请求不予支持。3.根据本案的实际情况哈拉海信用社的权利应另行主张。综上，原审法院依据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决：一、驳回公路拆迁办公室的诉讼请求；二、驳回路财加油站的反诉请求。案件受理费100元由公路拆迁办公室承担，反诉费17240元、评估费10万元由路财加油站负担。宣判后，路财加油站与哈拉海信用社均不服，分别向本院提起上诉。路财加油站上诉称：正则评估公司的评估报告不能客观公正确定

1.公路拆迁办公室与路财加油站于2012年9月29日签订的拆迁补偿协议，是双方真实的意思表示，此协议合法有效，并已履行完毕，公路拆迁办公室请求路财加油站返还房屋所有权证，由于该证在哈拉海信用社处设定抵押，公路拆迁办公室请求路财加油站立即支付房屋所有权证的诉讼请求不能实现，故驳回公路拆迁办公室的诉讼请求。2.对路财加油站请求变更补偿协议中拆迁补偿款项，按重新评估的价格进行补偿的诉讼请求，因公路拆迁办公室与路财加油站之间就正则评估公司出具的评估结果即6553177元已自愿达成协议，且已实际履行，民事活动中应尊重当事人之间的自愿原则，本案中不具有可变更的法定情形，故对路财加油站的诉讼请求不予支持。3

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第12号上诉人（原审被告）：农安县路财加油站。住所：农安县哈拉海镇北10公里处。投资人：郭喜禄，该加油站经理。委托代理人：冯雪松，吉林衡丰律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：农安县农村信用合作社联社哈拉海信用社。住所：吉林省农安县哈拉海镇。负责人：李洪斌，该社主任。委托代理人：胡立光，吉林胡立光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……