确认合同有效纠纷 （2017）京03民终6293号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据本案查明的事实，刘杰与郎玉清于2002年4月关于北京市通州区×村96号院内房屋的买卖房产行为系双方的真实意思表示，刘杰为北京市通州区×村村民，具有合法的购房资格，并且付有全、刘杰已支付郎玉清购房款，郎玉清交付房屋，该买卖房屋行为未违反法律的有关规定，因此该买卖房屋行为有效。判决：刘杰与郎玉清于二〇〇二年四月达成的房屋买卖行为有效。本院二审期间，刘杰提交了郎玉清的《证明》一份，证明诉争房屋是刘杰的母亲周凤茹购买。付有全对该证据不予认可，认为与朗玉清在一审中出具的说明相矛盾，并提交了2015年刘杰与付有全离婚诉讼中的庭审笔录，证明在离婚诉讼中刘杰坚持认为诉争房屋是夫妻共同财产，同时提交了与郎玉清的通话录音，证明诉争房屋出卖给了刘杰。本院经审理查明的其余事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为：本案争议的焦点在于朗玉清将诉争的北京市通州区×村96号院内的房屋出售给了刘杰抑或刘杰的母亲周凤茹，以及朗玉清出售诉争房屋的行为是否有效。关于朗玉清将诉争的北京市通州区×村96号院内的房屋出售给刘杰抑或刘杰的母亲周凤茹的问题，

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据本案查明的事实，刘杰与郎玉清于2002年4月关于北京市通州区×村96号院内房屋的买卖房产行为系双方的真实意思表示，刘杰为北京市通州区×村村民，具有合法的购房资格，并且付有全、刘杰已支付郎玉清购房款，郎玉清交付房屋，该买卖房屋行为未违反法律的有关规定，因此该买卖房屋行为有效。判决：刘杰与郎玉清于二〇〇二年四月达成的房屋买卖行为有效。本院二审期间，刘杰提交了郎玉清的《证明》一份，证明诉争房屋是刘杰的母亲周凤茹购买。付有全对该证据不予认可，认为与朗玉清在一审中出具的说明相矛盾，并提交了2015年刘杰与付有全离婚诉讼中的庭审笔录，证明在

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终6293号上诉人（原审第三人）：刘杰，女，1958年6月20日出生。被上诉人(原审原告):付有全，男，1954年8月10日出生。委托诉讼代理人：曹金玲，北京京云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郎玉清，男，1947年1月6日出生。上诉人刘杰因与被上诉人付有全、郎玉清确认合同有效纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2017）京0112……