买卖合同纠纷 （2015）鄂荆州中民三终字第00218号

被告刘太忠并非涉诉场地的使用权人，其与原告签订《东门停车场地转让协议》前未征得场地使用权人即荆州区东升企业总公司的同意，事后亦未得到荆州区东升企业总公司的追认，其将停车场地“转让”给原告陈晓梅的无权处分行为侵犯了荆州区东升企业总公司的财产利益，致使原告陈晓梅无法实现合同目的，现原告主张解除合同的请求符合法律规定，依法应当予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，被告刘太忠应向原告陈晓梅返还其已收取的转让款25万元并赔偿相应的利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除原告陈晓梅与被告刘太忠签订的《东门停车场地转让协议》。二、由被告刘太忠返还原告陈晓梅场地转让费25万元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付2013年9月2日至实际清偿之日止的利息。上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理

被告刘太忠并非涉诉场地的使用权人，其与原告签订《东门停车场地转让协议》前未征得场地使用权人即荆州区东升企业总公司的同意，事后亦未得到荆州区东升企业总公司的追认，其将停车场地“转让”给原告陈晓梅的无权处分行为侵犯了荆州区东升企业总公司的财产利益，致使原告陈晓梅无法实现合同目的，现原告主张解除合同的请求符合法律规定，依法应当予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，被告刘太忠应向原告陈晓梅返还其已收取的转让款25万元并赔偿相应的利息损失。依照《中华人民共

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆州中民三终字第00218号上诉人（原审被告）：刘太忠。委托代理人：孔令祥，湖北法共律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈晓梅。上诉人刘太忠因与被上诉人陈晓梅转让合同纠纷一案，不服荆州市荆州区人民法院（2015）鄂荆州区民初字第00713号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘太忠及其委托代理人孔令祥，被……