房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0112民初3880号
裁判要旨
房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 本案中，陈阳与王晶晶就涉案房屋的买卖达成合意，双方理应按照合同约定履行各自义务。 陈阳按照合同约定向王晶晶交付了房屋，王晶晶应按照合同约定于2018年7月13日前支付全部房款，但其至今未履行完毕付款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 陈阳依照合同约定主张解除双方签订的《济南市存量房屋买卖合同》，并由王晶晶将涉案房屋恢复至交付前状态后返还给陈阳的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 因王晶晶的行为构成违约，陈阳按照合同约定主张王晶晶应支付合同标的20%即366000元违约金的诉讼请求，本院予以支持。 因双方在签订的合同中，未就律师费及除15000元之外的佣金进行过约定，亦未就上述事项另行达成合意，故对陈阳要求王晶晶支付律师费损失及佣金损失的诉讼请求，本院不予支持。 对于王晶晶已支付的50万元房款，因陈阳当庭同意在扣除王晶晶应承担的各项费用后，将剩余款项退还王晶晶。 故本院在扣除王晶晶所应承担的违约金366000元后，将剩余房款134000元直接返还给王晶晶。 王晶晶经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书
摘要
陈阳与王晶晶房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初3880号 原告：陈阳，男，1988年12月31日出生，汉族，住安徽省合肥市. 委托诉讼代理人：徐征年、孙英国，均系国浩律师（济南）事务所律师，特别授权代理。 被告：王晶晶，女，1979年10月13日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市. 第三人：济南浩信易居房地产经纪有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370……