房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）内25民终100号

本案系迟延回迁安置引起的赔偿纠纷。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条以及一百一十三条第一款规定，房屋征收管理局未按约定时间安排回迁，应当承担继续履行，赔偿损失等违约责任。本案承担安置补偿主体问题，即谁应为迟延回迁的安置费承担给付责任，调换协议系原告与被告房屋征收管理局所签，房屋征收管理局以其与神华公司签订合作协议，约定神华公司对房屋安置全部出资进行抗辩。根据合同相对性规则，合同只对签订双方发生法律效力，故对拆迁户安置补偿主体应是房屋征收管理局。据此，房屋征收管理局的抗辩不予采纳，原告要求神华公司共同承担给付责任的诉讼请求亦没有法律依据。就原告的诉讼请求部分。原告要求双倍安置补偿费，双方的调换协议中明确约定，因不可抗力原因导致无法按时回迁的，应支付双方安置补偿费，现就原告无法按时回迁原因房屋征收管理局自认“商铺门前未硬化，水电暖等配套设施不完善”，故本案可以按双倍安置补偿费对原告进行赔偿。房屋在2018年2月1日具备回迁条件，且原告在当天签署了承诺书，故安置补偿费截止时间为2018年2月1日，计算为99638.4元。就原告主张经济损失（同地段临街商业楼租金损失）并提起鉴定申请，双方

本案系迟延回迁安置引起的赔偿纠纷。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条以及一百一十三条第一款规定，房屋征收管理局未按约定时间安排回迁，应当承担继续履行，赔偿损失等违约责任。本案承担安置补偿主体问题，即谁应为迟延回迁的安置费承担给付责任，调换协议系原告与被告房屋征收管理局所签，房屋征收管理局以其与神华公司签订合作协议，约定神华公司对房屋安置全部出资进行抗辩。根据合同相对性规则，合同只对签订双方发生法律效力，故对拆迁户安置补偿主体应是房屋征收管理局。据此，房屋征收管理局的抗辩不予采纳，原告要求神华公司共同承担给付责任的诉讼请求亦没有法律依据。就原告的诉讼请求部分。原告要求双倍安置补偿费，双方的

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）内25民终100号 上诉人（一审被告）：锡林浩特市国有土地上房屋征收与补偿管理局。 法定代表人：刘某。 委托诉讼代理人：马某。 委托诉讼代理人：赵某，内蒙古合志律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：范某，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 被上诉人（一审原告）：毛某，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 委托诉讼代理人：于……