确认合同无效纠纷 （2018）鲁0283民初2302号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定“农民集体所有的土地用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”。 第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。 原告承包窝洛子村委的山林土地后，仅取得承包期内的山林土地使用权，该山林土地仍为窝洛子村委的集体用地，原告在涉案土地上修建圆明寺等相关建筑，未进行建设用地使用权登记，未办理规划许可证、施工许可证等审批手续，也未进行房屋产权登记，根据上述法律规定，原告并非涉案土地使用权及房屋所有权登记人，无权就涉案土地使用权及房屋使用权作出处分。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。 原、被告签订的《移交平度市圆明寺土地使用管理权及寺庙内全部建筑设施管理
摘要
王旭丽与青岛市佛教协会确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省平度市人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0283民初2302号原告：王旭丽，女，1958年10月23日生，汉族，住平度市。 委托诉讼代理人：焦秋和，山东平都律师事务所律师。 被告：青岛市佛教协会，住所地：青岛市市**芝泉路**。 法定代表人：苏振兴，会长。 委托诉讼代理人：田冰，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曲志胜，北京大成（青岛）律师事务所律师。 第三人：平度市人……