确认合同无效纠纷 （2019）粤1302民初12号
裁判要旨
农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 集体所有土地只有依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。 本案中，原告与四被告签订的《协议书》中约定将自家果园内的土地提供给四被告集资建房。 原告将不具备转让条件的土地使用权有偿转让给四被告用于非农建设，故双方转让集体土地的行为违反了法律的禁止性规定，双方所签订的《协议书》应认定为无效合同。 另根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 涉案土地系村集体所有，原告至今尚未能涉案土地有关行政机关出具的权属证明，故请求返还涉案土地使用权，现阶段依据不充分，不予支持。 综上所述，依照《中国人民共和国土地管理法》第四十三条、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华
摘要
邱新福与邝伟源、廖建良确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初12号原告：邱新福，男，汉族，1957年5月10日出生，住址：惠州市惠城区。 委托代理人：钟雪斐，广东点津律师事务所律师。 第一被告：邝伟源，男，1969年7月8日出生，住址：惠州市惠城区。 第二被告：廖建良，男，1965年4月19日出生，住址：惠州市惠城区。 第三被告：郑德陶，男，1967年10月12日出生，住址：惠州市惠城区……