房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终6556号
裁判要旨
中合公司、于刚、张中华之间签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，且于刚、张中华已实际占有和使用所购买房屋，双方之间商品房买卖合同书合法有效，对双方当事人具有约束力，当事人应按合同约定履行各自义务。合同明确了付款时间，于刚、张中华没有按照约定履行交付房款的义务，对中合公司要求于刚、张中华给付首付款的诉讼请求应予支持。于刚、张中华没有如期交付首付款的原因系所购楼房的基础设施、公共配套建筑没有正常运行，对此，中合公司存在过错，对中合公司要求于刚、张中华支付逾期付款违约金的诉请不予支持。关于于刚、张中华主张的损失，因于刚、张中华未提起反诉，不属本案的审理范围。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决：一、于刚、张中华于本判决生效之日起十日内给付中合公司购房首付款150,000元；二、驳回中合公司的其他诉讼请求。案件受理费3,796元，减半收取为1,898元，由于刚、张中华负担1,650元，中合公司负担248元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
摘要
于刚、张中华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6556号上诉人（原审被告）：于刚，男，1967点4月14日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省依兰县。上诉人（原审被告）：张中华，女，1968年11月28日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省依兰县。二上诉人委托诉讼代理人：黄庆利，依兰县依兰镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：哈尔滨中合农产品市场有限公司，住所地黑龙江省依……