商品房预售合同纠纷 （2012）浙温民终字第936号

本案双方当事人之间签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定上诉人公司应当在商品房交付后90天内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，但上诉人公司直止2010年6月1日才将办理权属登记需要的资料报产权登记机关即温州市房管局备案。故从房屋交付至上诉人公司将办理权属登记需要的资料报温州市房管局备案的前后历时共达639天，经本院审查，由于上诉人公司当时超面积建房，故于2008年11月22日上诉人公司向温州市国土资源局申请办理超面积地价款结算手续至2010年4月23日温州市国土资源局根据法院判决为上诉人公司办理超面积审批手续的期间共计为时517天，该517天时间是否应认定为合同约定的迟延办证时间，因被上诉人作为买受人未提起上诉，故本院在本案中对此依法不再审查。至于测绘时间应否计算在上诉人公司办理产权手续所需的90天时间内的问题，经审查，上诉人公司于2010年5月10日委托测绘部门测绘，测绘部门于2010年5月17日即出具成果报告和商品房登记审核表，历时才7天，应认为测绘部门已经在合理时间内完成测绘，故上诉人称测绘期间不应计算为

本案双方当事人之间签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定上诉人公司应当在商品房交付后90天内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，但上诉人公司直止2010年6月1日才将办理权属登记需要的资料报产权登记机关即温州市房管局备案。故从房屋交付至上诉人公司将办理权属登记需要的资料报温州市房管局备案的前后历时共达639天，经本院审查，由于上诉人公司当时超面积建房，故于2008年11月22日上诉人公司向温州市国土资源局申请办理超面积地价款结算手续至2010年4月23日温州市国土资源局根据法院判决为上诉人公司办理超面积审批手续的期间共计

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙温民终字第936号上诉人（原审被告）浙江华丰房地产开发有限公司。法定代表人李美华。委托代理人刘中宜。被上诉人（原审原告）瑞新集团有限公司。法定代表人阮春道。委托代理人徐本池。上诉人浙江华丰房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2012）温鹿民初字第642号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审……