房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终13309号

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损坏、灭失的，应当承担损坏赔偿责任。怡禾生物公司和葵花药业公司签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思的表示，应属合法有效，双方均应依约履行。葵花药业公司作为承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损坏，应当承担赔偿责任。现葵花药业公司租赁场地内电缆线在租赁内遭到损坏，葵花药业公司理应承担相应的保管不善的赔偿责任。关于怡禾生物公司要求葵花药业公司赔偿电缆损失的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持，但是具体赔偿数额，以评估报告为准。关于葵花药业公司的管线责任属于怡禾生物公司的答辩意见，缺乏事实和合同依据，一审法院不予采纳。关于葵花药业公司电缆线系他人所为，已经向公安报案的答辩意见，本案系合同纠纷，其不属于本案审理范围，对此一审法院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，判决：一、葵花药业公司赔偿怡禾生物公司电缆线损失费224169元，于判决生效之日起七日内执行清；二、驳回怡禾生物公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损坏、灭失的，应当承担损坏赔偿责任。怡禾生物公司和葵花药业公司签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思的表示，应属合法有效，双方均应依约履行。葵花药业公司作为承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损坏，应当承担赔偿责任。现葵花药业公司租赁场地内电缆线在租赁内遭到损坏，葵花药业公司理应承担相应的保管不善的赔偿责任。关于怡禾生物公司要求葵花药业公司赔偿电缆损失的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持，但是具体赔偿数额，以评估报告为准。关于葵花药业公司的管线责任属于怡禾生物公司的答辩意见，缺乏事实和合同依据，一审法院不予采纳。关于葵花药业公司电缆线系他

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13309号上诉人（原审被告）：葵花药业集团股份有限公司，住所地哈尔滨高新技术产业开发区迎宾路集中区东湖路18号。法定代表人：关彦斌，董事长。委托诉讼代理人：刘伟，黑龙江灵泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京怡禾生物工程有限公司，住所地北京市通州区工业开发区。法定代表人：蔡小龙，执行董事。委托诉讼代理人：夏全利，北京合川（天津）……