商品房预售合同纠纷 （2016）鲁02民终5331号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年6月27日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人董霏，被上诉人青岛金慧置业有限公司的委托代理人张立全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董霏诉称，原告于2009年购买被告位于原胶南市灵海路×号×栋×单元×室楼房一套，附带购买2号楼东南1号草房一处，2014年3月7日被告为原告办理了该楼房的房产证，原告发现其购买的草房已另卖他人。经原与被告多次协商，被告以不知情为由不予理睬。请求依法判令被告交付位于原胶南市灵海路97号文香苑小区2号楼东南1号草房1处或按现价赔偿原告折价款24903元；并由被告承担诉讼费用。被告青岛金慧置业有限公司辩称，被告在房屋预售过程中不存在违约行为，按照合同约定履行了交付义务，向原告交付了房屋及草房。被告不存在草房另卖的行为。原告主张已经超过诉讼时效。一审法院查明，2009年5月17日，原告与被告签订青岛市商品房出售合同一份，原告购买由被告开发的位于原胶南市灵海路×号×栋×单元×室房屋一套，合同约定房屋总价款暂定为271870元。合同签订后，原告于2009年4月25日

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年6月27日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人董霏，被上诉人青岛金慧置业有限公司的委托代理人张立全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董霏诉称，原告于2009年购买被告位于原胶南市灵海路×号×栋×单元×室楼房一套，附带购买2号楼东南1号草房一处，2014年3月7日被告为原告办理了该楼房的房产证，原告发现其购买的草房已另卖他人。经原与被告多次协商，被告以不知情为由不予理睬。请求依法判令被告交付位于原胶南市灵海路97号文香苑小区2号楼东南1号草房1处或按现价赔偿原告折价款24903元；并由被告承担

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终5331号上诉人（原审原告）：董霏。被上诉人（原审被告）：青岛金慧置业有限公司。法定代表人：王有奎，该公司董事。委托代理人：张立全，山东川佳律师事务所律师。上诉人董霏因与被上诉人青岛金慧置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第2792号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月20日受理后……