房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂01民再19号

本案诉争房屋系由黄友生生前承租的公有房屋，直至该房屋被拆迁前登记的承租人也是黄友生。1995年12月，诉争房屋（原位于武汉市硚口区汉中街百家二巷50、58号，计租面积9.98平方米，建筑面积14.53平方米）登记在黄友生名下，诉争房屋在1995年12月之前就由黄友生及其配偶陈腊梅共同居住生活。原位于武汉市硚口区汉中街百家二巷50、58号，计租面积为14.82平方米，建筑面积为20.17平方米的房屋承租人登记在黄崇阳名下，由黄崇阳居住。1997年8月黄友生死亡后，现尚无充分的证据证明陈腊梅一直没有在诉争房屋内居住。从黄友生和陈腊梅开始居住在诉争房屋至黄友生死亡，陈腊梅和黄友生共同居住诉争房屋的时间亦超过二年以上。根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条的规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。因此，陈腊梅应当作为在该房屋中共同居住的人有继续承租诉争房屋的权利。该房屋在被拆迁时，其拆迁的权利义务理应由陈腊梅享有及承担。另外黄崇阳原享有位于武汉市硚口区汉中街百家二巷50、58号计租面积为14.82平方米，建筑面积为20.17平方米公有房屋的承租权，并非无

本案诉争房屋系由黄友生生前承租的公有房屋，直至该房屋被拆迁前登记的承租人也是黄友生。1995年12月，诉争房屋（原位于武汉市硚口区汉中街百家二巷50、58号，计租面积9.98平方米，建筑面积14.53平方米）登记在黄友生名下，诉争房屋在1995年12月之前就由黄友生及其配偶陈腊梅共同居住生活。原位于武汉市硚口区汉中街百家二巷50、58号，计租面积为14.82平方米，建筑面积为20.17平方米的房屋承租人登记在黄崇阳名下，由黄崇阳居住。1997年8月黄友生死亡后，现尚无充分的证据证明陈腊梅一直没有在诉争房屋内居住。从黄友生和陈腊梅开始居住在诉争房屋至黄友生死亡，陈腊梅和黄友生共同居住诉争房屋的时

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民再19号申请再审人（一审被告）：黄崇阳，已退休。委托代理人：张丽君，湖北君与时律师事务所律师。委托代理人：樊玉琴，湖北君与时律师事务所实习律师。被申请人（一审原告）：陈腊梅，已退休。委托代理人：舒永华，湖北原道律师事务所律师。委托代理人：邬红，湖北原道律师事务所律师。第三人：武汉华通置业发展有限公司。法定代表人：张德华，董事长。委托代理……