房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁09民终12号

原被告签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。依法成立并生效的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点问题是（2013）岱民初字第438号案是否概括处理了2007年4月30日之后的租金，（2013）岱民初字第438号案系民间借贷纠纷，原审法院调取的该案民事诉状以及调解笔录并未涉及租金问题，该案虽经双方调解协商处理了涉案租赁物的腾退问题，但无证据显示对租金进行了概括审理，“双方再无其他争议”亦不足以证实该案涵盖了租金问题，故此应认定（2013）岱民初字第438号案并未处理租金问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，合同约定“自2006年的（租金）12月30日前交清2007年的承包费20000元，依次类推，提前一年交清下一年的承包费”，按照该约定，被告应在租赁期限内于每年12月30日前支付下年度租金。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为1年。被告租金交付至2007年4月30日，按照双方租赁合同的约定，被告应于2006年12月30日前支

原被告签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。依法成立并生效的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点问题是（2013）岱民初字第438号案是否概括处理了2007年4月30日之后的租金，（2013）岱民初字第438号案系民间借贷纠纷，原审法院调取的该案民事诉状以及调解笔录并未涉及租金问题，该案虽经双方调解协商处理了涉案租赁物的腾退问题，但无证据显示对租金进行了概括审理，“双方再无其他争议”亦不足以证实该案涵盖了租金问题，故此应认定（2013）岱民初字第438号案并未处理租金问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终12号上诉人（原审原告）泰安市岱岳区黄前镇第三峪村村民委员会，住所地泰安市岱岳区黄前镇第三峪村。法定代表人王文东，该村委会主任。委托代理人韩克新，山东天东律师事务所律师。上诉人（原审被告）泰安市金诺塑料包装制品有限公司，住所地泰山区凤台村。法定代表人尹承彦，总经理。委托代理人和法章，泰安泰山明月法律服务所法律工作者。上诉人泰安市岱岳区……