房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终1768号
裁判要旨
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，当事人应当自知道或者应当知道权利被侵害时起的二年内提出保护民事权利的请求。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。在本案中，银海开发公司在交付商品房使用后的720日内，没有协助孙宏斌取得房地产权属证书，孙宏斌应在银海开发公司交付商品房使用后的720日内，即二年之内向人民法院请求保护民事权利。而双方在实际履行商品房买卖合同附随义务时，银海开发公司于交付商品房屋两年后再次做出书面承诺，同意履行义务并承诺于2014年12月30日前为孙宏斌等小区业户办理房屋权属证书，使诉讼时效发生中断并自2014年12月30日起重新开始计算二年，即孙宏斌应于2016年12月30日之前提出保护民事权利的诉请。孙宏斌于2017年3月8日向法院提起诉讼，银海开发公司对孙宏斌提出诉讼时效进行抗辩，而孙宏斌未向法庭提供充分有效的证据、来证明在此期间内存在诉讼时效中止、中断或延长的事由。据此，银海开发公司关于诉讼时效的抗辩理由成立，孙宏斌的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十
摘要
孙宏斌、孙宏斌与黑龙江银海房屋开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终1768号上诉人(原审原告)：孙宏斌，男，1968年5月27日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：黑龙江银海房屋开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区花圃街23号-1-4层。法定代表人：王之江，总经理。委托诉讼代理人：王长宇，黑龙江恒金律师事务所律师。上诉人孙宏斌因与被上诉人黑龙江银海房屋开发有限公司（以下……