金融借款合同纠纷 （2019）川13民初85号

仪陇农商行与中泰森达公司签订的《借款合同》、《抵押合同》，与苏光勇、孙欣签订的《个人保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约履行义务。根据《借款合同》约定，中泰森达公司已经存在逾期还款事实，仪陇农商行要求中泰森达公司立即偿还借款本金2612.5万元及应付利息于法有据，本院予以支持。逾期还款应当按照双方约定的月息8.1‰上浮50%的标准即12.15‰支付。 中泰森达公司自愿用其所有的房产为本案债务提供抵押担保，故仪陇农村商业银行对中泰森达公司所有的位于顺庆区117号九号院2号楼3层1号等152处不动产（详见附件）在所负债务借款本金2612.5万元及应付利息限额内享有优先受偿的权利。关于中泰森达公司提出抵押已经到期的问题，其意欲主张仪陇农村商业银行的抵押权已经消灭，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”之规定，显然，中泰森达公司的该主张没有事实和法律依据，本院不予支持。 仪陇农商行为主张支付26万元律师费的相关证据缺乏真实性，本院不予采信。但其为了实现本案债权聘请了专业律师，必然

仪陇农商行与中泰森达公司签订的《借款合同》、《抵押合同》，与苏光勇、孙欣签订的《个人保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约履行义务。根据《借款合同》约定，中泰森达公司已经存在逾期还款事实，仪陇农商行要求中泰森达公司立即偿还借款本金2612.5万元及应付利息于法有据，本院予以支持。逾期还款应当按照双方约定的月息8.1‰上浮50%的标准即12.15‰支付。 中泰森达公司自愿用其所有的房产为本案债务提供抵押担保，故仪陇农村商业银行对中泰森达公司所有的位于顺庆区117号九号院2号楼3层1号等152处不动产（详见附件）在所负债务借款本金2612.5

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初85号 原告：四川仪陇农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省南充市仪陇县新政镇宏德大道一段4号。 法定代表人：陈双全，董事长。 委托诉讼代理人：刘燕，四川华晨（南充）律师事务所律师。 被告：四川省中泰森达置业有限公司，住所地：四川省南充市正阳路204、206号。 法定代表人：苏光勇。 委托诉讼代理人：陈红军，四川泰宇律师事务所律……