房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终2411号
裁判要旨
朱寅文、叶婷与代红梅签订的房屋买卖（居间）合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效，双方均应依约履行。根据双方房屋买卖合同及补充协议的约定，房屋不动产权属已经转移登记至代红梅名下并实际交付完毕，朱寅文、叶婷已履行了出卖人义务，代红梅亦应按约履行买受人的付款义务。庭审中，朱寅文、叶婷、代红梅一致确认涉案房屋总价款为260万元，截止双方签订补充协议的2016年12月31日代红梅尚欠朱寅文、叶婷房款29万元未付；2017年1-5月期间案外人付薄世（代红梅代红梅自认其和付薄世一起做资金生��）通过银行转账方式为代红梅向朱寅文共计转账52300元，其中35000元系按照合同约定应由代红梅承担的讼争房屋的银行贷款（7000元/月*5个月），余款为17300元，一审法院予以确认。关于案外人史云龙于2017年1月17日通过银行转账向朱寅文支付的3万元，朱寅文认为案外人史云龙系与代红梅、付薄世一起做资金生意的，按照朱寅文、代红梅间补充协议约定代红梅应于2017年1月28日支付的3万元系案外人史云龙代付，朱寅文收到3万元后还出具了收条，为此朱寅文提供了农业银行银行卡交易
摘要
朱寅文、叶婷与代红梅房屋买卖合同纠纷二审民��判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2411号上诉人(原审被告)：代红梅，女，1977年9月13日生，居民身份证号码2303031977********，汉族，住苏州市姑苏区凤凰胥岸花园2幢801室。委托诉讼代理人：李宏，江苏宏谐律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨兆飞，江苏宏谐律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朱寅文，男，1986年7月24日生，汉族，住��州市姑苏……