合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鲁11民终1148号
裁判要旨
恒广置业、观海居委签订的《城中村改造合作协议》是双方的真实意思表示，且协议内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定全面履行合同义务。恒广置业、观海居委合同约定了恒广置业应当在协议签订后5天内给付观海居委安置费600万元，但恒广置业并没有按照协议履行付款义务，事实上，恒广置业截止2014年12月18日共计分三次支付观海居委安置费342万元，致使观海居委未能及时将安置费支付给拆迁居民；从合同的履行可以看出，恒广置业虽然投入了前期的工作，但安置楼的建设推进缓慢，恒广置业共计应当建设安置楼为5座，观海居委尚有的未拆迁户并不影响恒广置业在已腾空的地段施工运作。《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。恒广置业、观海居委协议约定了“双方实施签订协议之日起，观海居委未能完成拆迁工作时间超过6个月以上时，恒广置业有权终止协议，观海居委无息全额返还安置费。如剩余少量拆迁尾子户，不影响安置楼开工和土地运作，恒广置业不能终止本协议”。观海居委剩余少量未拆迁户，但并不影响安置楼开工和土地运作，
摘要
日照恒广置业有限公司、日照市东港区石臼街道观海社区居民委员会合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁11民终1148号 上诉人（原审原告）：日照恒广置业有限公司，住所地日照经济技术开发区大连路**（太原路西侧），统一社会信用代码91371100553355362U。 法定代表人：张志刚，总经理。 委托诉讼代理人：胡元亭，山东元亭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡震，山东海亚律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：日照市东港区石臼街道观海……