商品房预售合同纠纷 （2015）渝二中法民申字第00009号

清江公司再审审查时提交了一份邮局回退的信函，信封上粘贴的国内挂号信函收据注明收件人为“万小玲”，并贴有一张改退批条，时间为2013年11月7日、退回原因为迁移新址不明。清江公司拟用该证据证明其通过邮寄书面接房通知的方式通知万小玲、秦兴福接房，因万小玲预留通讯地址发生变化而致信件被退回的事实。万小玲、秦兴福认为该信件提交时信封已打开，对信件内容不予认可。根据该证据提交时的状况，不能必然证明邮寄的信件为接房通知，故不能以此认定清江公司已履行了通知万小玲、秦兴福接房的义务。因此，清江公司称有新证据证明其不应承担邮寄给万小玲的接房通知被退回后的逾期交房违约责任的理由不能成立，本院不予支持。综上，清江公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回重庆市清江实业（集团）有限公司的再审申请。审　判　长　　冯　波审　判　员　　钟师云代理审判员　　冉世均二〇一五年一月十九日书　记　员　　冉玉蓉 来源：

清江公司再审审查时提交了一份邮局回退的信函，信封上粘贴的国内挂号信函收据注明收件人为“万小玲”，并贴有一张改退批条，时间为2013年11月7日、退回原因为迁移新址不明。清江公司拟用该证据证明其通过邮寄书面接房通知的方式通知万小玲、秦兴福接房，因万小玲预留通讯地址发生变化而致信件被退回的事实。万小玲、秦兴福认为该信件提交时信封已打开，对信件内容不予认可。根据该证据提交时的状况，不能必然证明邮寄的信件为接房通知，故不能以此认定清江公司已履行了通知万小玲、秦兴福接房的义务。因此，清江公司称有新证据证明其不应承担邮寄给万小玲的接房通知被退回后的逾期交房违约责任的理由不能成立，本院不予支持。综上，清江公

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渝二中法民申字第00009号再审申请人（一审被告）：重庆市清江实业（集团）有限公司，住所地重庆市万州区北山大道170号钟鼓楼购物广场四楼，组织机构代码20806375-6。法定代表人：熊远清，该公司董事长。委托代理人：唐浩文，重庆百安律师事务所律师。被申请人（一审原告）：万小玲，女，汉族，1990年8月28日出生，居民，住重庆市。委托代理人：王文……