执行异议之诉 （2020）黑03民终936号

刁宏彬与绥芬河凯莱公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。刁宏彬已经按照合同约定支付了全部价款，且在该院对诉争房屋进行查封之前，刁宏彬已经合法占有了诉争房屋中的馨源花园小区10号楼18号门市。虽然该房屋未办理过户登记手续，但系因绥芬河凯莱公司拖延办理所致，刁宏彬对此并无过错。故刁宏彬对本案诉争房屋中的馨源花园小区10号楼18号门市享有足以排除强制执行的民事权益。因诉争房屋中的馨源花园小区10号楼19号门市至今尚未交付给刁宏彬，刁宏彬对该房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。判决：一、准许执行密山市馨源花园小区10号楼19号门市；二、驳回原告黑龙江北琴海建筑工程有限公司的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。北琴海建筑公司提交了两组证据。证据一：在（2018）黑03民终315号案件中，绥芬河凯莱公司于2018年1月6日提交的上诉状一份；鸡西市中级人民法院于2018年6月12日作的询问笔录一份；鸡西市中级人民法院于2018年7月12日作出的（2018）黑03民终315号民事判决书一份；绥芬河凯莱公司于2018年6月2

刁宏彬与绥芬河凯莱公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。刁宏彬已经按照合同约定支付了全部价款，且在该院对诉争房屋进行查封之前，刁宏彬已经合法占有了诉争房屋中的馨源花园小区10号楼18号门市。虽然该房屋未办理过户登记手续，但系因绥芬河凯莱公司拖延办理所致，刁宏彬对此并无过错。故刁宏彬对本案诉争房屋中的馨源花园小区10号楼18号门市享有足以排除强制执行的民事权益。因诉争房屋中的馨源花园小区10号楼19号门市至今尚未交付给刁宏彬，刁宏彬对该房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。判决：一、准许执行密山市馨源花园小区10号楼19号门市；二、驳回原告黑龙江北琴海建筑工程有限公司的其他诉讼请

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑03民终936号上诉人（原审原告）：黑龙江北琴海建筑工程有限公司，住所地密山市东安街**。法定代表人：叶辉，董事长。委托诉讼代理人：倪慧龙，黑龙江辰衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪月星，该公司项目施工队队长。上诉人（原审被告）：绥芬河市凯莱房地产开发有限公司，住，住所地绥芬河市大直路**/div>法定代表人：丁艳玲，董事长。委托诉讼代理……