房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终828号

赵奶非和阿布签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行自己的义务。阿布依约向赵奶非交付了案涉房屋，赵奶非也向阿布支付了2017年、2018年、2019年、2020年的租金，合同实际进行了履行。在合同履行过程中双方发生争议，原告主张因疫情原因要求阿布减免赵奶非2020年四个月房屋租金160000元，并在赵奶非应交纳的2021年租金中予以扣减，对此阿布不予认可，认为2020年的租金因疫情已同意分期支付，现要求减免租金，没有事实和法律依据。一审法院认为，赵奶非提交的证据，能够证明2020年的租金经阿布与赵奶非协商，阿布同意分期付款，赵奶非也已分期支付完毕。疫情当时赵奶非并未提出减免租金的申请，并在疫情发生后按约于2020年5月22日，缴纳了2020年的部分租金，当时也未提出因疫情造成损失减免租金的申请。阿布同意分期支付租金即已考虑了赵奶非经营的餐馆受疫情影响的问题，且2020年疫情期间的租金已全部履行完毕，因此，赵奶非现在要求减免疫情期间四个月租金的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院依法不予支持。对于赵奶非要求阿

赵奶非和阿布签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行自己的义务。阿布依约向赵奶非交付了案涉房屋，赵奶非也向阿布支付了2017年、2018年、2019年、2020年的租金，合同实际进行了履行。在合同履行过程中双方发生争议，原告主张因疫情原因要求阿布减免赵奶非2020年四个月房屋租金160000元，并在赵奶非应交纳的2021年租金中予以扣减，对此阿布不予认可，认为2020年的租金因疫情已同意分期支付，现要求减免租金，没有事实和法律依据。一审法院认为，赵奶非提交的证据，能够证明2020年的租金经阿布与赵奶非协商，阿布同意

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终828号上诉人（原审被告、反诉原告）：阿布，男，1983年3月5日出生，藏族，经商，住西藏自治区拉萨市城关区，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：龚德江，西藏伟豪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵奶非，男，1974年11月1日出生，回族，经商，住甘肃省康乐县，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：赵红燕，西藏雪成律师事……