确认合同无效纠纷 （2018）京01民终4193号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院不予保护。本案中，曹某1签订公有住宅租赁合同承租涉案房屋时贾某尚在世，而王某1则与该房屋没有任何法律关系。现曹某1在24年前即承租上述房屋并长期居住，王某1没有证据证明曹某1与亿方公司所签订的公有住宅租赁合同存在法律规定的无效要件，故法院对其要求确认上述房屋租赁关系无效的诉请不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，判决：驳回原告王某1的各项诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。王某1认为房屋进住证明上的“曹某某”系曹某1伪造篡改，但亿方公司

王某1与北京亿方物业管理有限责任公司第二分公司等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4193号上诉人（原审原告）：王某1，男，1945年6月4日，汉族。委托诉讼代理人：付某（王某1之妻）。被上诉人（原审被告）：曹某1，男，1933年11月4日出生。委托诉讼代理人：高凤玲，北京市百瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹燕琼（曹某1之女），住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：北京亿方物业管理有限责任公司第二分公司，住北京市……