业主撤销权纠纷 （2019）京03民终11220号

起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；(三）有具体的诉讼请求和事实、理由;（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本条规定为业主合法权益免受业主大会或者业主委员会的侵害提供了法律依据，但业主在据此行使撤销权时，并非没有限制，业主受侵害的合法权益应当明确、特定和具体。本案中，章荣会提起诉讼的请求及阐述的事实和理由所涉及的事项均为小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议，而业主委员会作为建筑物区分所有权下业主选举产生的自治性管理组织，关于其换届选举的问题不属于人民法院民事诉讼受案范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回章荣会的起诉。二审期间，章荣会提交证据一华亭业委会关于小区业主委员会委员换届报名公告，证明2016年4月20日华亭业委会在委员只剩3人的情况下违法开展了换届选举工作；证据二2016年1月16日高颖、谭蔚的辞呈，证明二位委员在召

起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；(三）有具体的诉讼请求和事实、理由;（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本条规定为业主合法权益免受业主大会或者业主委员会的侵害提供了法律依据，但业主在据此行使撤销权时，并非没有限制，业主受侵害的合法权益应当明确、特定和具体。本案中，章荣会提起诉讼的请求及阐述的事实和理由所涉及的事项均为小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议，而业主委员会作为

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京03民终11220号上诉人（原审原告）：章荣会，男，1964年5月10日出生。委托诉讼代理人：阴永生，北京市长安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市朝阳区华亭嘉园小区业主委员会，住所北京市朝阳区华亭嘉园F座一层。负责人：李欣，主任。上诉人章荣会因与被上诉人北京市朝阳区华亭嘉园小区业主委员会（以下简称华亭业委会）业主撤销权纠纷一案，不服北……