金融借款合同纠纷 （2016）鲁02民终1226号

建行青岛分行与矫新环签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均有约束力。建行青岛分行如约向矫新环发放了贷款后，矫新环没有偿还，矫新环应承担还款责任。对建行青岛分行主张矫新环应偿还的借款本金、利息及罚息，因合同中对此已作出明确约定，且该约定不违反相关法律规定，应予确认，截止2015年11月30日欠借款本金2767917.04元、利息148026.94元、罚息12549.09元，故对建行青岛分行要求矫新环偿还借款本金、利息及罚息的请求，予以支持；建行青岛分行为实现债权而支付的律师代理费123600元，因双方签订的合同第二十一条中已作出明确约定，建行青岛分行主张为实现债权而实际发生的全部费用由借款人承担，该约定不违反相关法律规定，应予确认；关于建行青岛分行主张的抵押财产优先受偿权，因本案中矫新环已将崂山区东海东路×号×号楼×户房屋作为向建行青岛分行借款的抵押担保，办理了抵押预告登记，因此当矫新环不履行还款义务时，建行青岛分行作为该房屋的抵押权人有权就该房屋拍卖或变卖所得的价款优先受偿。且矫新环对建行青岛分行的请求没有异议

建行青岛分行与矫新环签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均有约束力。建行青岛分行如约向矫新环发放了贷款后，矫新环没有偿还，矫新环应承担还款责任。对建行青岛分行主张矫新环应偿还的借款本金、利息及罚息，因合同中对此已作出明确约定，且该约定不违反相关法律规定，应予确认，截止2015年11月30日欠借款本金2767917.04元、利息148026.94元、罚息12549.09元，故对建行青岛分行要求矫新环偿还借款本金、利息及罚息的请求，予以支持；建行青岛分行为实现债权而支付的律师代理费123600元，因双方签订的合同第二十一条

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终1226号上诉人（原审被告）矫新环。委托代理人张萌，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司青岛市分行。代表人冯涛，行长。委托代理人陈铭勇，山东中苑律师事务所律师。上诉人矫新环因与被上诉人中国建设银行股份有限公司青岛市分行（以下简称建行青岛分行）金融借款合同纠纷一案，不服山东省青岛市崂山区人民法院（……