物业服务合同纠纷 （2019）皖0103民初2756号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，合同的当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。 悦隆物业公司为新天地广场商铺提供了物业服务，业主及物业使用人应当依据国务院物业管理条例的规定及双方协议的约定，及时主动向物业公司交纳物业费。 本案中，原被告的争议焦点主要为1.物业服务合同的相对方是亮辣酒店还是凌亮个人；2.悦隆物业公司主张2018年2月份以后的物业费是否正当；3.亮辣酒店以悦隆物业公司未完全履行物业服务合同义务拒交物业费是否正当；4.悦隆物业公司主张的空调使用费是否正当；5.业主是否应当对其所有房产欠交物业费承担连带责任。 关于争议焦点1.物业服务合同的相对方是亮辣酒店还是凌亮个人。 凌亮虽辩称其于2017年3月23日和悦隆物业公司就濉溪路168号新天地广场商铺201-206室的物业服务签订的物业服务协议是以个人身份，但其签订时亮辣酒店已经依法登记注册，其也向物业公司表明所租赁的商铺系用于火锅店的经营，悦隆物业公司有理由相信凌亮与其签订物业服务协议时是以亮辣酒店的经营者身份代表该个体工商户签订的协议，且此后的物业使用人亦是亮辣酒店，故本院认定物业服务合同的相对人系亮辣酒店。 关于争议焦点
摘要
合肥悦隆物业管理有限责任公司、合肥庐阳区亮辣酒店濉溪路店、凌亮等物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初2756号 原告：合肥悦隆物业管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市跃进路******，统一社会信用代码91340100677593661Y（1-1）。 法定代表人：方婷婷，该公司总经理。 委托诉讼代理人：童家云，安徽睿正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐琳，安徽睿正律师事务所实习律师。 被告：合肥庐阳区亮辣酒店濉溪……