商品房预售合同纠纷 （2019）内05民终1385号

关于原告主张的装修税款，由于原告提供的证据中未加盖被告单位印章，且被告不予认可，不能反映系被告的行为，故对原告的此项请求本院不予支持；关于原告主张的购房补贴损失，由于被告出售的涉案房屋不属于首次备案，导致原告不能享受购房补贴，而被告在出售涉案房屋时没有就此情况向原告履行如实告知义务，有违诚实信用原则，依法应当承担违约责任。原告作为完全民事行为能力人，在办理买房等重大事宜时负有审慎注意义务，即对涉案房屋的相关信息进行必要性的核实，涉案房屋是否属于首次备案以及是否符合相关政策要求的购房补贴申请条件完全可以通知向相关部门查询的方式获取，而原告未加核实，涉案房屋符合购房补贴申请条件，进而购买了涉案房屋，以致于最终未能获取购房补贴，应当认定原告自身存在一定过错，依法应当扣减被告相应的损失赔偿额。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下

关于原告主张的装修税款，由于原告提供的证据中未加盖被告单位印章，且被告不予认可，不能反映系被告的行为，故对原告的此项请求本院不予支持；关于原告主张的购房补贴损失，由于被告出售的涉案房屋不属于首次备案，导致原告不能享受购房补贴，而被告在出售涉案房屋时没有就此情况向原告履行如实告知义务，有违诚实信用原则，依法应当承担违约责任。原告作为完全民事行为能力人，在办理买房等重大事宜时负有审慎注意义务，即对涉案房屋的相关信息进行必要性的核实，涉案房屋是否属于首次备案以及是否符合相关政策要求的购房补贴申请条件完全可以通知向相关部门查询的方式获取，而原告未加核实，涉案房屋符合购房补贴申请条件，进而购买了涉案房屋

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终1385号上诉人（原审被告）：通辽市恒达伟业房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市科尔沁区科尔沁大街与福利路交汇处（石材城对面）。法定代表人：张海波，职务：总经理。委托诉讼代理人：包立平，内蒙古君谦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩欣蕊，女，蒙古族，1991年8月23日出生，个体经营者，现住内蒙古自治区通辽市。被上诉……