房屋租赁合同纠纷 （2017）桂04民终1251号

对于上诉人在二审提交的新证据材料1、2、3真实性本院予以认定，但本案是上诉人以房屋因渗漏水原因而要求被上诉人赔偿其损失的，故对于上诉人提供的三份证据与本案并无直接关联性，本院不予采纳。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院另查明，上诉人大魔丫公司、王杰煌二审期间申请对弘林兆业公司、钟海潮出租的位于梧州市长洲区西堤三路28号第7幢二层房屋进行重新鉴定，本院经审查同意大魔丫公司、王杰煌的鉴定申请，并经法定程序确定由评估机构国宏信评估集团有限公司广西梧州分公司进行鉴定。经鉴定，该评估公司最后作出的评估意见与一审法院根据大魔丫公司、王杰煌的申请依法委托鉴定机构作出的鉴定意见基本一致，国宏信《房屋漏水评估报告书》的鉴定结论为：“漏水原因：大楼主体结构是安全的，二楼商品房内部确实存在天花漏水、墙体受潮现象，由于当时装修及使用不当所导致。因为在大魔丫会所经营时设置淋浴室、厕所、厨房、水景、水池等多功能室，过程并没有进行防水、防潮处理，致使天花漏水，墙体发霉、变色、潮湿，地面渗水状况的产生”。上诉人大魔丫公司、王杰煌支付了司法鉴定费40000元。 本院认为，本案争议焦点有三点：1.被上诉人

对于上诉人在二审提交的新证据材料1、2、3真实性本院予以认定，但本案是上诉人以房屋因渗漏水原因而要求被上诉人赔偿其损失的，故对于上诉人提供的三份证据与本案并无直接关联性，本院不予采纳。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院另查明，上诉人大魔丫公司、王杰煌二审期间申请对弘林兆业公司、钟海潮出租的位于梧州市长洲区西堤三路28号第7幢二层房屋进行重新鉴定，本院经审查同意大魔丫公司、王杰煌的鉴定申请，并经法定程序确定由评估机构国宏信评估集团有限公司广西梧州分公司进行鉴定。经鉴定，该评估公司最后作出的评估意见与一审法院根据大魔丫公司、王杰煌的申请依法委托鉴定机构作出的鉴定意见基本一致，国宏信

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂04民终1251号 上诉人（一审原告）：广西大魔丫商务文化投资管理有限公司，住所地广西梧州市西堤三路28号第7幢二层4、5、6号商场。 法定代表人：王杰煌，该公司总经理。 上诉人（一审原告）：王杰煌，男，1978年9月12日出生，汉族，现住广西梧州市。 以上两上诉人共同的委托诉讼代理人：赵燕卿，广西大魔丫商务文化投资管理有限公司员……