分家析产纠纷 （2021）京03民终760号

根据京棉地区的危旧房改造政策，本次采取就地安置和货币补偿相结合的方式进行，就地安置的房屋以原房屋面积为基础，购房单价与被安置人口有关。本案中，2301号房屋在拆迁时已经确定了购买人，李某6依据其和方晟公司签订的《北京市朝阳区京棉地区危旧房改造就地安置合同》取得2301号房屋产权，李某7、李某2、李某4、任某、张某作为被安置人口，对2301号房屋享有可居住使用的权利。需要指出的是，被安置人口可对涉案房屋居住使用，并不代表其享有涉案房屋的所有权份额。现李某1、李某2、李某3、李某4要求获得2301号房屋产权份额，缺乏依据，法院不予支持。本案中，李某5提交的《家庭财产分配协议明细表》上仅有李某2及李某3的签字，2301号房屋的其他权利人均未签字确认该协议的内容，李某5以此主张2301号房屋不涉及其他人权益，法院难以支持。现李某6已去世，2301号房屋也已过户至其子李某5名下，上述被安置人口与李某5不具备共同居住使用2301号房屋的条件，李某5应对上述被安置人口予以经济补偿，具体金额由法院综合本案情况酌情予以确定。其中李某6已向李某2支付了部分款项，李某2虽主张该款项系2301号房屋的租金，但

根据京棉地区的危旧房改造政策，本次采取就地安置和货币补偿相结合的方式进行，就地安置的房屋以原房屋面积为基础，购房单价与被安置人口有关。本案中，2301号房屋在拆迁时已经确定了购买人，李某6依据其和方晟公司签订的《北京市朝阳区京棉地区危旧房改造就地安置合同》取得2301号房屋产权，李某7、李某2、李某4、任某、张某作为被安置人口，对2301号房屋享有可居住使用的权利。需要指出的是，被安置人口可对涉案房屋居住使用，并不代表其享有涉案房屋的所有权份额。现李某1、李某2、李某3、李某4要求获得2301号房屋产权份额，缺乏依据，法院不予支持。本案中，李某5提交的《家庭财产分配协议明细表》上仅有李某2及李

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终760号上诉人（原审原告）：李某1，女，1956年11月18日出生，汉族，无业，住北京市东城区。上诉人（原审原告）：李某2，男，1955年6月28日出生，汉族，无业，住北京市西城区。上诉人（原审原告）：李某3，女，1960年8月18日出生，汉族，无业，住北京市通州区。上诉人（原审原告）：李某4，男，1981年7月18日出生，汉族，无业，……