租赁合同纠纷 （2019）豫0106民初2157号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原告张金全与被告郭松签订《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。 原告张金全按约定支付承租房屋的租金，而被告郭松因违约行为导致涉案房屋被司法拍卖，进而无法继续履行与原告张金全订立的租赁合同，被告郭松的违约行为致使原告张金全无法按照双方约定继续承租房屋，被告郭松应当按照约定承担相应的违约责任。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期限届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。 对于承租人经出租人同意装饰装修，当事人有约定的应当依照当事人的约定处理。 根据原被告签订的《房屋租赁合同》第五条第1项的规定，出租人同意承租人对涉案毛坯房进行精致装修，但无论出租人因任何因素导致承租人未能顺利租住满五年，出租人则需无条件退还预付租金，并补偿承租人装修费用不低于伍万元，
摘要
张金全与郭松租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市上街区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0106民初2157号原告：张金全，男，1954年6月18日出生，汉族，住河南省巩义市。 被告：郭松，男，1990年6月21日出生，汉族，住河南省荥阳市。 原告张金全诉被告郭松租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告张金全到庭参加诉讼。 被告郭松经本院依法公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。 本案现已缺……